Преимущества и недостатки квартир на первых и последних этажах, какие этажи всегда пользуются спросом.

Плюсы и минусы первого этажа

При выборе этажа, на котором находится квартира, покупатели обращают внимание на ряд нюансов: тип здания, сколько этажей в доме, цену объекта, количество лифтов, личные предпочтения членов семьи. шторы для защиты от посторонних взглядов. В квартире могут ощущаться неприятные запахи и повышенная влажность воздуха. Есть риск прорыва коммуникаций и появления насекомых или крыс. Загазованность воздуха и шум с улицы существенно снижают комфорт проживания. Низкое расположение окон вынуждает жильцов ставить решетки для безопасности и закрывать

Первый этаж будет удобен для семей с инвалидами и маленькими детьми, как правило, в подъезде есть пандусы для колясок. Стоимость таких квартир на 10-15% ниже аналогичных на этажах выше. При угрозе пожара эвакуироваться будет легче, чем жителям верхних этажей.

В каких домах выбирать последний этаж.

Недостатком последнего этажа считается расположение квартиры непосредственно под крышей. Из-за этого возможны протечки на потолок и повышенная температура воздуха летом, если кровля сделана из металла. Отсутствие в доме лифта снижает стоимость квартиры.

Эти проблемы обычно существуют в домах старого фонда, в новостройках под крышей находится технический этаж. В современных домах премиум класса на верхних уровнях расположены самые престижные площади – пентхаусы. Преимущества такого жилья: панорамное остекление, уникальный вид на город, свежий воздух.

Второй этаж

Квартиры на втором этаже по параметрам почти совпадают с жильем нижнего этажа. Это недостаток освещения из-за деревьев, невозможность оставлять окна открытыми из-за риска ограбления, загазованность воздуха. По сравнению с первым этажом у этих квартир много преимуществ – наличие балкона, ниже влажность и уровень шума, окна находятся высоко от земли, легко спускаться вниз без лифта.

Востребованные этажи: 3-7

Эти этажи пользуются наибольшим спросом, квартиры на них ценятся и легко продаются. Хороший вид из окон, даже если они выходят во двор и отсутствие выхлопных газов с улицы – безусловные плюсы расположения. Недостатком может стать проблема передвижения при отключенном лифте.

Высокие этажи

С 8 по 15 и выше жители квартир на этих этажах могут видеть из окон прекрасные панорамы, если напротив не будут возведены другие высотки. Чистый воздух и тишина – главные преимущества высоких этажей. В домах обязательно должны быть системы пожарной эвакуации. К минусам можно отнести долгое ожидание лифтов и проблемы с доставкой грузов.

В современных домах квартиры на последнем этаже уже не считаются неликвидом, напротив, – квартира на верхнем уровне говорит о статусе владельца. Самыми популярными остаются средние этажи с 3 по 7.